📝 Makale:
Bir noktada herkesin kafasında belirir:
“Artık kiraya para vermek istemiyorum.”
“Ya ev alsam daha kârlıysa?”
Ama bu karar duygusal değil, finansal verilere göre verilmelidir.
Çünkü bazen ev almak seni batırabilir, bazen de kirada kalmak seni zenginleştirebilir.
🏠 Ev Almanın Avantajları:
✅ Kira ödemezsin, kendi evin olur
✅ Değer artışıyla uzun vadeli kazanç sağlayabilir
✅ “Aidiyet hissi” yüksek, psikolojik konfor sağlar
✅ Geleceğe miras veya pasif gelir fırsatı (kiraya vermek)
🏚️ Ev Almanın Dezavantajları:
❌ Büyük peşinat gerektirir
❌ Kredi kullanılıyorsa faiz yükü ciddi olur
❌ Değer artışı garanti değildir
❌ Aidat, bakım, vergi gibi görünmeyen masraflar oluşur
❌ Hareket kabiliyetin azalır (iş değişimi, şehir değişimi vb.)
🔑 Kirada Kalmanın Avantajları:
✅ Taşınmak kolay, hareket esnekliği
✅ Bakım masrafı yok, aidatla uğraşmazsın
✅ Birikimlerini farklı yatırımlara yönlendirme esnekliği
✅ Emlak balonlarında zarardan korunma
🚪 Kirada Kalmanın Dezavantajları:
❌ Her ay “başkasının yatırımına” ödeme yapılıyor hissi
❌ Kira artış baskısı (özellikle enflasyon dönemlerinde)
❌ Ev sahibi riski (çıkarma, tahliye baskısı vb.)
❌ Uzun vadede elinde somut bir varlık olmayabilir
📊 Karar Tablosu:
| Kriter | Ev Almak | Kirada Kalmak |
|---|---|---|
| Başlangıç Sermayesi | Yüksek (peşinat + kredi) | Düşük (depozito + kira) |
| Aylık Gider | Sabit taksit + masraflar | Değişken kira bedeli |
| Esneklik | Düşük | Yüksek |
| Uzun Vadeli Kazanç | Mülkiyet → Değer artışı | Tasarruf → Yatırım fırsatı |
| Duygusal Konfor | Yüksek | Orta |
🧠 Ekonomist Yorumu:
“Ev almak yerine aynı miktarı borsada ya da altın fonlarında değerlendirenler, 5-10 yılda evin toplam değerine ulaşabiliyor.”
Yani karar sadece ev sahibi olmak isteyip istemediğinle ilgili değil:
Zamanın, yatırım disiplini ve nakit akışına göre şekillenmeli.
🔎 Sana Uygun Seçenek Hangisi?
🟢 Ev Almak Daha Mantıklıysa:
- Uzun vadeli kalıcı yaşam planın varsa
- Peşinat + kredi taksitini rahat ödeyebiliyorsan
- Diğer yatırımlardan anlamıyorsan
🟡 Kirada Kalmak Daha Mantıklıysa:
- Yatırım bilgin ve disiplinin varsa
- Şehir/iş değişikliği olasılığın yüksekse
- Düşük peşinatla sermayeni büyütmek istiyorsan
🔐 Son Söz:
“Ev almak mülkiyet kazandırır. Kirada kalmak ise özgürlük ve yatırım fırsatı.”
Finansal okuryazarlık, toplumun dayattığı değil, senin ihtiyacına uygun karar verebilme becerisidir.