Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Mart ayına ilişkin Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini yayımladı. Verilere göre konut fiyatları yıllık bazda %32,3 artarak son 7 ayın en güçlü artışına işaret etti. Ancak, reel bazda fiyatlar %4,2 oranında azaldı.
Kalite etkisinden arındırılmış konut fiyatlarındaki değişimi izlemek amacıyla hesaplanan KFE, Mart ayında bir önceki aya göre %2,0 oranında artış göstererek 174,0 seviyesine ulaştı.
Yıllık Bazda Nominal Artış En Yüksek Seviyede
-
2025 Mart itibarıyla konut fiyatlarında yıllık bazda %32,3’lük nominal artış kaydedildi.
-
Bu oran, Ağustos 2024’ten bu yana gözlenen en yüksek yıllık artış olarak kayda geçti.
-
Reel bazda ise (enflasyondan arındırılmış) konut fiyatlarında %4,2’lik düşüş yaşandı.
Üç Büyük İlde Durum Ne?
İstanbul, Ankara ve İzmir’e ait KFE verileri ise şöyle:
| İl | Aylık Artış | Yıllık Artış |
|---|---|---|
| İstanbul | %2,5 | %30,7 |
| Ankara | %1,9 | %38,6 |
| İzmir | %3,8 | %32,5 |
-
Aylık bazda en yüksek artış İzmir’de görülürken, yıllık bazda Ankara liderliği aldı.
En Fazla Artış Doğu ve Güneydoğu Anadolu’da
2025 Mart ayında konut fiyatlarının yıllık bazda en fazla arttığı il grupları:
-
%46,7 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş
-
%39,5 ile Afyonkarahisar, Kütahya, Manisa, Uşak
Fiyatların En Az Arttığı Bölgeler
En düşük artış ise şu bölgelerde gözlendi:
-
%19,3 ile Antalya, Burdur, Isparta
-
%28,3 ile Aydın, Denizli, Muğla
-
%28,4 ile Konya, Karaman
Düşüş Devam Ediyor
Her ne kadar nominal bazda güçlü bir artış yaşansa da, yüksek enflasyon etkisiyle reel bazda düşüş eğilimi sürüyor. Bu da, yatırımcıların konut piyasasındaki reel getiriye dair dikkatli olması gerektiğine işaret ediyor.
Dünya